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老小区加装电梯为何这么难?低楼层住户:说破天我也不同意!

时间:2020-09-15 来源:世界杯线上买球 访问量:1684

  老小区加装电梯这件事是当下很多人比较关心的话题了,本身是一件很利民的事情,但是在实际操作中却有很多人反对,这是为什么呢?

  山西老小区加装电梯

  电梯房已经成为了现在建筑标配,大多数城市已经将装配电梯的楼层要求降低至4层,而开发商很少会建造4层以内的普通商品房。别墅要么为总层2-3层无需电梯,要么可自配电梯。所以,当前**没装配电梯的就是老式多层住宅。

  老式多层住宅多为总层数6层加阁楼,由于早期多为底层车库的格局,实际上的总层数是7层半。所以大部分住宅4楼的住户回家就很辛苦,更别提5、6层住户了。有些早期购买商品房或者单位分配房的老人,行动不便无法走楼梯,甚至有几年都无法下楼的情况。

  在这种情况下,给老小区加装电梯就很有必要了。但是,给房子加装电梯并不像汽车改造,除了涉及建筑本身、费用之外,影响更大的是整栋楼的住户!而一旦与众人扯上关系,这件事就没那么简单了。

  加装电梯没那么简单

  从目前来看,老小区加装电梯主要涉及这几点问题:

  1、对建筑的影响。老小区房屋质量本身就差,无预留安装电梯位置,而一旦加装电梯就会对楼栋的主体层和其他功能区产生无法预估的影响。目前采取的方案多为附于原有楼道外侧,大部分是建在排污和下水管道上方,很容易造成一二层排污下水受阻。另外,突出的造型还会对住户的采光和视野产生不利影响。

  2、费用支出的影响。加装电梯的硬件费用达几十万,此外还要涉及运行费、维保费用,这是一笔长期的开支。而且电梯的使用寿命通常只有十年左右,加装外附的可能寿命更短,到时候换装又是几十万的开支,这些都是要考虑的。

  老小区的电梯市场很大

  其实影响更大和反对声音朂强烈的还是一二楼的住户,因为他们在加装电梯的过程中几乎得不到任何好处,而且还会承受一定的损失。

  首先是改造期间对他们生活会产生影响,还导致噪音、采光和下水排污情况变得更差。朂重要的是,按照现有的政策,一二楼住户可能也要分摊改造和运行费,而且本来多层住宅低楼层的价格优势在加装电梯后会被高楼层反超。对于一二楼住户而言,加装电梯就是件吃力不讨好的事情,所以他们反对声音比较大。

  加装电梯对低层住户有害无利

  目前很多城市已经取消了加装电梯“一票否决”的做法,征得整栋楼三分之二住户同意即可,这其实就是抛弃了一二楼住户的抗议。也有利用补贴和加装时下挖改造地下排水排污工程,更大化保障一二楼住户利益,但这些做法都近乎杯水车薪。

  加装电梯之路会异常艰难,几乎很难在低楼层和中高楼层住户的利益之间找到平衡点。对此,你有什么看法或者解决方案呢?欢迎留言讨论。



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  山西电梯维修经常忽略的问题以及注意的细节      1.多人配合电梯维修时,要做到思想集中,相互之间有呼有应,做好配合工作。  2.如果要用三角钥匙打开厅门,一定要看清楚轿厢的位置,不要想当然地认为电梯一定就在什么位置。  3.打开厅门进入轿顶时,不能立即关门,首先要把检修开关置于检修档,按下急停开关,打开轿顶灯,在轿顶站稳后方能关上厅门。  4.出轿顶时,首先要打开厅门,再将轿顶检修开关,急停开关,照明开关等一一复位,到达厅外后再关上厅门。(如果人站立在厅外能操作到以上开关,应站到厅外后再复位以上开关)  5.轿厢运行时,不要把身体探到拦杆之外。不要在骑跨处作业。  6.在轿顶时,万一遇到电梯失控运行,千万保持镇定,应抓牢可扶之物,蹲稳在安全之处,不能企图开门跳出。  7.在地坑工作时,应该切断地坑检修箱的安全开关。爬出地坑时,一定要**厅门在打开状态下,方能接通地坑的安全回路,然后迅速爬出地坑。(如果在厅外能操作安全开关,应在人爬出地坑后再接通安全开关,然后再关门)  8.如果必须要短接门锁检查电梯门锁故障时,千万要**电梯处于检修状态。检查完毕后,务必先断开门锁短接线后才能让电梯复位到正常状态。  9.检修有应急装置的电梯,在使用应急开关时,务必**厅门处于关闭状态,防止他人跌入井道。进入地坑工作,如果1楼门要开着,必须在厅门外挂警戒标志或专人看护,切实做好防止他人跌入地坑的措施。  10.当需要切断电源检修电梯时,应挂上“有人操作,禁止合闸”的警示牌。在进行带操作或使用电动工具时,要切实做好防止触电的安全事项。 VB系列别墅电梯 VF系列自动扶梯 VR系列自动人行道 杂物梯 杂物梯 V600系列乘客电梯 VB系列医用电梯 VH系列载货电梯 VG系列观光电梯 V300系列乘客电梯